Dirección de obra
Las obras requieren control, experiencia y una correcta gestión técnica para evitar imprevistos y garantizar un resultado de calidad. Una Dirección de Obra profesional es clave para que el proyecto se ejecute según lo previsto, cumpliendo plazos, presupuesto y normativa.
En Jesús Mari Salegi ofrecemos un servicio integral de Dirección de Obra, ocupándonos de:
- Análisis y control de presupuestos
- Dirección facultativa y seguimiento continuo de la obra
- Control de calidad de los trabajos
- Certificación final de obra
Con despacho en el centro de Irun, prestamos nuestros servicios en toda Gipuzkoa, acompañándote en cada fase del proyecto para que tu obra avance con total tranquilidad.
Dirección de obra
Durante la ejecución de la obra realizamos una Dirección Facultativa continua, con visitas periódicas y seguimiento técnico, para garantizar que los trabajos se ejecutan correctamente y conforme al proyecto aprobado.
Nos aseguramos de que la obra cumpla en todo momento con la normativa vigente y con las exigencias del ayuntamiento y las administraciones competentes, evitando imprevistos y retrasos.
Una vez finalizados los trabajos, emitimos el Certificado Final de Obra, que se presenta ante el ayuntamiento y permite dar por concluida oficialmente la reforma, ofreciendo al cliente total tranquilidad y seguridad.
Beneficios de contar con una Dirección de Obra
- Evitar retrasos y desviaciones durante la ejecución de la obra
- Prevenir sanciones y problemas administrativos
- Garantizar el cumplimiento normativo y la calidad de los trabajos
- Obtener los certificados finales de obra de forma ágil y segura
El servicio de Obra Nueva incluye
- Dirección facultativa de la obra, garantizando el correcto desarrollo del proyecto
- Dirección de ejecución de la obra, asegurando calidad, plazos y presupuesto
- Coordinación de seguridad y salud, velando por el cumplimiento normativo y la protección en obra
Coste de la Dirección de Obra
Los costes de una Dirección de Obra se corresponden con los servicios técnicos necesarios para garantizar una ejecución correcta, segura y conforme a la normativa vigente.
- Honorarios de la Dirección Facultativa: incluyen la supervisión general de la obra, verificando que se ejecute conforme al proyecto aprobado y a la normativa vigente, así como la emisión del Certificado Final de Obra una vez finalizados los trabajos.
- Honorarios de la Dirección de Ejecución de la Obra: desempeñados habitualmente por aparejadores o arquitectos técnicos, se encargan del control técnico de la ejecución, en coordinación con la Dirección Facultativa y el jefe de obra.
- Honorarios del Coordinador de Seguridad y Salud: servicio obligatorio durante la ejecución de las obras, destinado a garantizar el cumplimiento de la normativa en materia de seguridad y salud laboral, siendo designado por el promotor.